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解体工事の種類

こんにちは!!解体工事にはどんな種類があるんだろうと気になったことはありませんか??
知っていることで、トラブルを防げるかも...??

愛知県名古屋市で解体工事をしている (株)Mix・Pro(ミックスプロ)です!!
愛知県名古屋市の解体工事専門店(株)Mix・Pro(ミックスプロ)の ブログ担当です。
こちらのブログでは、解体工事の役立つ情報を、投稿していきます。
愛知県名古屋市で解体をご検討している方々に解体のことを詳しくご紹介していきます。

 

今回は、解体工事の種類についてお話していきます。

 

解体工事とは??

建物を取り壊して撤去する工事のことです。【上物(うわもの)】と呼ばれる建物部分を解体する工事と、廃材の処分や更地をきれいに整える【整地(せいち)】があります。どちらも解体工事で大事な工程の一つとなります。廃材は、建設リサイクル法により、処分方法が厳しく規制されているため、構造や使われている建材に合わせて適切な施工・処理が必要になります。

目的に応じた解体工事の種類があります。「更地にして土地を売却したい」「減築のため建物の一部だけ解体したい」「店舗撤退のため内装を取り除きたい」など、建物を最終的にどのような状態にしたいのかによって、解体工事を行う種類も変わります。ご自身がどのようにしていきたいのか、目的に応じて、どんな解体工事が必要となるのかを今回のブログを通じて、把握するようにしましょう。

~解体工事の種類~

【建物全部を解体】

解体後に土地を売却したり、新築の建て替えを検討している場合、敷地内にある建物を全て解体します。更地にする必要がある場合は、建物解体だけでなく、樹木やブロック塀など敷地内にある全ての物を撤去します。

・ミンチ解体
廃材の分別をせずに建物を取り壊す方法を「ミンチ解体」と言います。
細かい作業手順がなく短期間で工事を済ませられるのが特徴です。法律による規制が実施される前に主流の解体方法でした。

しかし、近年、廃材の処分量が増え、処分場にゆとりがなくなってきた事から、ミンチ解体は「建設リサイクル法」により禁止されています
建設リサイクル法が実施される以前は、がれきを地中に埋める業者も多く、廃材の取り扱いがとてもひどい状況でした。 今では、廃材の分別はもちろん、解体工事に伴って地中から廃材が出てきた際には「地中埋設物(ちちゅうまいせつぶつ)」として扱われるなどの、取り締まりが強化されており正しい方法で廃材の処分を行うことが義務付けられています。

・分別解体

一定規模以上の建物を解体する際に廃材を品目ごとに分別しながら解体する手法を「分別解体」と言います。品目は、「建設リサイクル法」によって分類されており、コンクリートやアスファルト、木材などがあり、現在主流の解体方法です。廃材の処分方法については「マニュフェスト」などの処分記録が必須となり、解体業者が不法投棄などの違法行為を行った場合、工事を依頼した依頼人に責任が問われるケースがあります。分別解体は建物の周囲に足場を組み、建材ごとに廃材を仕訳をしながら作業を行うので工期は長くなる傾向がありますが、ミンチ解体に比べ、効率的に廃材をリサイクルできることが特徴です。

【一部を解体】

減築をしたい場合や、長屋の切り離し工事など、建物の一部のみを取り壊すケースがあります。一部解体の大まかな流れは、まず、解体を希望する建物の一部を取り壊します。取り壊しが済んだら、残った建物に新たな外壁を取り付け、再び建物として取り戻せるようにします。

・はつり工事
コンクリートやアスファルトを砕いて撤去することや切ったり、削ったり、穴を開けたりする加工作業も合わせて「はつり工事」と言います。専用の工具を使って人の手で作業する場合が多いですが、規模によっては油圧式のアタッチメントを備えた重機を使用する場合があります。部分的なリフォームなどのように施工する範囲が限られる場合には、高い技術力が必要となります。はつり工事に特化した解体業者もいます。

【内装解体】

建物の内装のみを解体する際(店舗の撤退やリフォーム、リノベーションなどの場合、どこまで解体するかによって“内装解体”“スケルトン仕上げ”“現状回復”など細分化がされております。それにより費用も変わるので、検討している方は、解体工事業者に相談してみましょう!!

 

今回は、解体工事の種類についてお話しました。次回は、構造に合わせた解体工法についてお話します!!

 

愛知県名古屋市で、解体工事をする際は(株)Mix・Pro(ミックスプロ)にお任せください。

愛知県名古屋市で解体工事をご検討されている方は、お気軽にご相談・お問い合わせください。

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